Выбор фундамента для каркасного дома

С чего начинается реализация проекта каркасного дома? Конечно, с определения оптимального земельного участка, его масштаба и качества. После того, как место застройки определено, следует переходить к не менее важному вопросу – какой фундамент под каркасный дом станет лучшим выбором? Да такой, чтобы дом служил десятилетиями, не оседал, а фундамент смог выдержать любые нагрузки. Мы позаботились об этом вопросе и предлагаем вам ознакомиться с видами фундамента, среди которых вы найдете наиболее оптимальный.

Устройство ленточного фундамента, фотография, Харьков
Устройство ленточного фундамента

Фундамент каркасного дома требует особых знаний, а его выбор содержит массу тонкостей и подводных камней. Их знание – жирный плюс во время составления проекта каркасных домов. Каждый застройщик, любая строительная компания и, конечно же, будущий владелец должен четко понимать какой должна быть основа под дом, от чего зависит ее выбор, как правильно сделать расчеты по массе дома, чтобы фундамент выдержал и не дал трещину, а также как выбрать качественные строительные материалы при его укладке. Особенно это важно, если вы решили возвести каркасный дом своими руками.

Прежде чем закупать массу материалов, необходима подготовка. Заключается она в следующих мероприятиях:

  • геодезический анализ участка;

  • получение грунтовой пробы;

  • определение уровня протекания грунтовых вод;

  • определении структуры и плотности земли;

  • учет уровня замерзания почвы в холодное время года.

Все эти работы помогут вам сразу в двух аспектах.

Во-первых, показатели исследований, заверенные документально, помогут вам быстро решить государственные вопросы и получить разрешение на строительство каркасного дома и фундамента под него. Во-вторых, данные показатели помогут планировщику, дизайнеру и архитектору правильно составить план дома, учитывая позволяемую нагрузку на фундамент. Именно полученные характеристики почвы помогут грамотно выбрать вид основы для дома.

Показатель промерзания уровня грунта зимой крайне важно учитывать при прокладывании инженерных коммуникаций (канализация и вода). Если халатно отнестись к этому, то велика вероятность того, что трубы в холодное время замерзнут, что потребует дополнительных финансовых затрат в дальнейшем. И для того, чтобы правильно их уложить, необходимо знать на какую глубину это позволительно сделать.

Каркасный дом, в зависимости от пожеланий и возможностей, можно построить на следующих видах фундамента:

Каждый из предложенных фундаментов для дома обладает определенными плюсами и минусами. Для того, чтобы выбрать наилучший вариант, необходимо тщательно просчитать все нюансы, в число которых входит количество этажей в будущем доме, а также качество материала, из которого планируется возводить несущие стены. В целом, каркасные дома в Харькове и в других городах Украины могут строиться на любом из вышеперечисленных видов фундамента. Для этого учитываются проектные характеристики будущего дома, которые рекомендуют строители-специалисты.

Строительство каркасного дома на монолитной плите ленточного фундамента, фотография
Строительство каркасного дома на монолитной плите ленточного фундамента

Если вам необходима помощь, вы не знаете какой вид фундамента лучше выбрать для вашего будущего каркасного дома, рекомендуем обратиться в нашу компанию. Наши высококвалифицированные специалисты выедут на объект, проведут все необходимые работы и определят лучший тип фундамента для вашего жилья.

Помимо этого в наших силах возвести любой тип фундамента за доступную стоимость и сжатые сроки.

Устройство вентиляции в каркасном доме

Вентиляция в доме – это актуальная тема для каждого, особенно, если речь идет о строительстве каркасного дома, содержащий высокий показатель герметичности. Неопытные строители утверждают, что каркасный дом – это своего рода вакуум, которому просто необходима дорогостоящая вентиляционная система, возведение особых «дышащих» стен и так далее. В этой статье мы рассмотрим от бюджетных до дорогостоящих вариантов вентиляции в домах.

Стоит отметить, что в доме, где отсутствует вентиляция, жить невозможно (по эффекту похоже на парник), поэтому вовсе не имеет значения живете вы в каркасном доме или построенном из кирпича. Вентиляция обязана быть в любой постройке.

 

Виды и подвиды вентиляции, принцип ее действия

Итак, вентиляция – это циркуляция воздуха. Переработанный воздух выходит наружу, а наружный (уличный) воздух аккумулируется в дом. Иными словами, наружный воздух – это канал притока, а вытяжной канал – место, откуда он выходит. Также существует понятия перетока, но об этом чуть позже.
Вне зависимости от того принужденная вентиляция в домах или природная, она выглядит так:

Классическая вентиляция, рисунок

Классическая схема вентиляции

Поступление уличного воздуха происходит сквозь окна, кабинеты, спальни и т.д, а удаление переработанного воздуха, как правило, производится с помощью кухонных вытяжек, санузлов, чердаков и т.п. Между этими местами происходит переток. Например, в щелях межкомнатных дверей, где происходит обмен воздуха. Если они не присутствуют, то воздух поступает сквозь специальные решетки, которые требуют дополнительной установке, что влечет за собой дополнительные затраты.

Безусловно, чем больше внимания уделено вентиляции, а также внедрено финансов, тем лучше и эффективнее она будет. В таком случае повышаются показатели эффективности энергии и понижаются теплопотери. Соответственно, чем меньше стоит и более упрощеннее система, тем равно пропорциональны эти показатели.

Вентиляция в любом доме может быть двух типов: естественная, когда не внедрены какие-либо механизированные вмешательства и встроенная.

 

Вентиляция самопроизвольным путем (естественная)

Как можно понять из названия, данный тип вентиляции позволяет циркулировать воздуху самому по себе, без какого-либо человеческого участия . То есть для этого хозяин каркасного дома или какого-либо еще не приложил ни каких усилий.

Естественная вентиляция может быть организованная и неорганизованная.

Прежде чем углубиться в тему, остановим ваше внимание на следующем. Сегодня по всему СНГ различные строительные компании предлагают строительство «дышащих» домов. Якобы благодаря волшебным характеристикам материала, способного прекрасно пропускать воздух, дополнительная вентиляция совершенно не нужна. На самом деле, безусловно, различные материалы способны пропускать воздух, особенно дерево. Но при этом циркуляция воздуха не будет настолько совершенна, чтобы человеку можно было комфортно жить без внутренней вентиляции. Человеческая кожа тоже пропускает воздух, но дышит человек своими легкими. Так и в доме – стены – это кожа, а легкие – система воздухообмена.

«Но как раньше люди жили в домах из дерева и не задумывались об обмене воздуха?», - спросите вы.

Рассмотрим самый примитивный вид природной вентиляции.

 

Неорганизованный воздухообмен

Бесспорно, дерево пропускает воздух, но это осуществляется в таком малом количестве, что человеку просто не хватит «свежего» воздуха для комфортного обитания. В былые времена люди не думали о вентиляции только потому, что она производилась сквозь множество щелей в окнах, полах, потолках и стенах. Это служило притоком воздуха, а оттоком была печная труба. Именно поэтому в вентиляции в срубных домах не было необходимости. И если вы скажете, что у вас на окнах стоят качественные стеклопакеты, отсутствуют щели и все равно вентиляция на высшем уровне, то вы все равно будете ошибаться. Если действительно избавиться от всех, даже самых микроскопичных, щелей в доме, то вследствие приобретенного парникового эффекта будет в самый раз выращивать огурцы зимой.

Резюме. Не зависимо от того дышат у вас стены или нет, вентиляция - это необходимость.

 

Организованная вентиляция

Организованная циркуляция воздуха имеет отличие от неорганизованной только в том, что ее присутствие подразумевалось при возведении дома. При этом совершенно отсутствуют дополнительные вмешательства со стороны человека, то есть какие-либо специальные отверстия и решетки не установлены. Классический пример данного типа воздухообмена – многоэтажки со времен СССР, когда уличный воздух поступает сквозь форточку и окна, а уходит через вентшахту.

 

 

Схема естественной организованной вентиляции

 

Механическая или вынужденная вентиляция

Предыдущие виды воздухообмена плохи тем, что они дают плохой показатель сбережения энергии. Поэтому для достижения оптимального микроклимата в доме необходима механическая (вынужденная) вентиляция. Из названия становится понятно, что очагом обмена воздуха является какой-либо предмет, помогающий воздуху выходить и поступать. Важно отметить, что при этом воздух циркулирует стандартно – через окна, щели и т.д.

Данный вид обмена воздуха делится на подвиды.

 

Вентиляция с помощью вытяжки

Данный подвид наиболее распространенный и доступный по цене. Как правило, воздух поступает через щели, а уходит с помощью вентилятора в санитарном узле. Помимо этого вентиляция каркасного дома может быть выполнена с помощью специального вентилятора, установленного на кровле. Принцип такой вентиляции:

 

Поступление воздуха производится через окно, отступление через вытяжку на кухне.

Изображение показывает наличие кровельного вентилятора. Оно довольно дорогостоящее, но крайне эффективное. Именно он является «сердцем» воздухообмена и заставляет воздух циркулировать.

Притоку воздуха также способствует окно, на которое сегодня устанавливают специальный клапан, поэтому даже если окно закрыто, воздух все равно поступает. Помимо окна можно внедрить клапан в стену (стеновой клапан притока).

Можно обойтись без этого? Легко.

Сделайте несложный выход на кровлю и разместите в трубе вентилятор. И дешевле, и по показателям энергосбережения неплохо.

 

Приточная вентиляция

Данный способ обеспечивает поступление воздушного потока через кровлю или трубу, свежий уличный воздух создает в помещении высокое давление и отработанный выходит сквозь щели или окна. То есть дуть будет не извне, а изнутри наружу.

Простая схема приточной вентиляции

Данный подвид довольно редко применяется в современном строительстве, хотя у него есть довольно серьезные преимущества. В месте, откуда поступает воздух, можно разместить какой-либо конвектор, с помощью которого в дом будет поступать не холодный воздух, который далее будет греться, а уже теплый. Кроме того, такой тип вентиляции ограничивает сквозняк, поэтому пыли в доме будет гораздо меньше.

Вентиляция с приточно-вытяжным воздуховодом

 

Строительство каркасных домов с принудительный воздухообменом

Насколько хороши бы ни были все вышеперечисленные виды вентиляции, все они обладают огромным минусом – они не сохраняют тепло. Приток создает поступление прохладного воздуха, производится отток теплого. В результате тратятся деньги на электричество или иные варианты отопления для повышения температуры в доме. Поэтому современные деревянные каркасные дома возводятся с рекуперативной системой.

 

Рекуперативный приточно-отталкивающий воздухообмен

Кратко о рекуператоре. Рекуператор – специальный блок, в котором по отдельным отводам циркулирует и горячий, и холодный воздух. Таких отводов множество, они касаются друг друга стенами, что позволяет прохладному воздуху нагреваться за счет тепла.
Так это происходит (на примере пластиночного рекуператора):

Принцип работы рекуператора

Изображение идет в качестве примера, поэтому температура будет другая.

В зависимости от качества и конструкции изделия, скорости циркуляции воздуха и температуры за окном, температура в помещении будет отличаться. Но при этом нет необходимости тратить деньги на дополнительный обогрев своего жилья. При этом в рекуператоре не перемешивается воздух, а греет друг друга.

 

Типовая схема ПВУ с рекуперацией

 

Рекуперативный воздухообмен с грунтовым тепловым обменником

На изображении, размещенном выше, присутствует калорифер. Как известно, калорифер работает от сети, а это означает дополнительные затраты на оплату электроэнергии. С целью экономии во время строительства каркасного дома на помощь придет теплообменник, устанавливаемый в грунт. Принцип работы:

 

Грунтовой теплообменник позволяет сэкономить затраты на электроэнергию

Цель теплообменника – установка трубы, которая забирает тепло из земли. Не секрет, что грунт, находящийся не на поверхности, а в глубине, всегда обладает плюсовой температурой. Воздух, циркулируя сквозь трубу и проходя под землей, нагревается и попадает в дом. Очень эффективное и экономное решение.

 

Проветриватели комнаты или рекуператоры воздуха

Современное строительство домов открывают новые витки в вентиляции. Так, сегодня можно встретить небольшие вентиляционные устройства, задачей которых стоит проветривание определенных комнат. Данные устройства, как правило, внедряются в стену, благодаря чему она начинает «дышать». Устройство заключает в себе совокупность вентилятора и тепловым обменником, работающих по принципу реверса. То есть вентилятор и выгоняет, и всасывает воздух.

Рекуператор в комнату

Во время того, когда комнатный вентилятор избавляется от переработанного воздуха, тепловой обменник нагревает поступаемый. Это прекрасное решение для постройки каркасных домов, однако имеет один минус – цена. Такое устройство довольно дорогое. А если учитывать, что в доме несколько комнат, то понадобится устройство в каждую, что приводит к лишним затратам.


Выводы

На самом деле хоть система вентиляции и выглядит устрашающе, по факту ничего сложного и затратного нет. На свой выбор вы можете установить любой тип вентиляции, который вам обойдется не в тысячи, а в несколько сотен. Но при этом не стоит забывать, что чем меньше вы потратите на вентиляцию, тем больше придется платить за отопление или электроэнергию. Здесь решать только вам.

Какой дом дешевле - одноэтажный или двухэтажный?

Выбираем дом, исходя из выгоды.

Эта статья раскроет все яркие преимущества и недостатки одноэтажных и двухэтажных каркасных домов. Мы расскажем какое строительство домов дешевле, оптимальнее и выгоднее.

Итак, одноэтажный или двухэтажный?

Одноэтажный каркасный дом, фотография дома построенного под ключ в Харкове Фотография двухэтажного каркасного дома построенного под Харьковом.

Безусловно, при выборе строительства того или иного дома следует опираться на личные предпочтения и вкусы. Но при этом следует основываться на площади выделяемой под застройку.

Так как на 7 сотках построить дом в 200 квадратных метров будет трудно и довольно неразумно. Поэтому в такой ситуации, безусловно, двухэтажная постройка станет наиболее оптимальным вариантом.

Остальное – дело субъективное. Кто-то желает обзавестись лестницей в доме, чтобы сбежать от суеты, происходящей внизу, кто-то хочет иметь небольшой, но уютный дом, а кого-то интересует проект дома с мансардой и большими окнами для особого уюта и тепла, где можно обустроить еще одну комнату.

Фотография лестничного марша

Лестница – интересное решение, но следует понимать, что подниматься и спускаться по 10 раз на день затруднительно и уморительно. Кроме того, лестница – травмоопасная зона. Поэтому для большего комфорта в этом плане выигрывает все же одноэтажный дом.

Более того, если говорить о строительстве двухэтажного дома с удобствами, то он предполагает дополнительные затраты не только на материалы, но и сантехнику и мебель. Ведь в таком доме должна быть спальня-гостиная на первом этаже и по одному санузлу на каждом этаже. Но двухэтажные дома и проекты на них имеют свои весомые преимущества. Во-первых, чудесный вид с окна, само чувство оторванности от земли довольно приятно. Во-вторых, второй этаж зачастую содержит балконы, что доставляет приятные ощущения, выходя на него и смотря на окрестности.

Каркасный дом с балконом-лоджией, фотография

Но с другой стороны, в жизни все совсем не так, как показывают в фильмах, когда ранним утром мужчина или женщина выходит с чашкой горячего кофе, выкуривает сигарету и наслаждается живописным видом. В реальности балкон на втором этаже – это спуск на кухню за кофе, подъем на балкон и после снова спуск, а зимой махание лопатой, избавляясь от снега. Да и стоимость балкона будет сильно влиять на общие затраты на строительство дома. И снова повторимся, что в данном случае выбор стоит за каждым.

Помимо балкона двухэтажный каркасный дом имеет еще одно преимущество – отсутствие в гостиной межэтажных перекрытий, за счет чего получается двойной свет. Он расстилается по всему дому, наполняя его особой мягкостью и теплотой. Хотя отсутствие перекрытий между этажами все же имеет и свой минус – слишком хорошая акустика. Если, в целом, подвести итог, то, сравнив все плюсы и минусы, можно сказать, что лучше построить одноэтажный дом. Во-первых, это удобнее и комфортнее, во-вторых, передвижения в нем будут проще, особенно для людей преклонного возраста.

Одноэтажный дом или двухэтажный – что дешевле?

Для того чтобы сделать окончательные выводы, нужно данный вопрос разложить «по полочкам».

Площадь дома

Бытует ошибочное мнение о том, что строить одноэтажный дом дороже, чем двухэтажный, так как фундамент и кровля у него больше и, соответственно, весь проект выйдет затратнее. Но если углубиться в вопрос и подсчитать квадратные метры, то можно понять, что данное утверждение неправильное.

 

Фотография лестничного марша

Двухэтажный дом предполагает под собой наличие лестницы, которая занимает не меньше пяти квадратных метров на один этаж. Два этажа – это 10 квадратов только на лестницу, плюс к ней необходим холл и коридор. Как результат, минимум, 30 квадратов займет бесполезная площадь. Безусловно, в одноэтажнике также присутствует такая площадь, предназначенная для коридоров, но при рациональном планировании можно сократить квадратуру, чего нельзя сделать в двухэтажнике. Помимо этого лестница – конструкция довольно дорогостоящая, которая может обойтись вам в десятки тысяч.

Особенности в конструкции

Сравнивая одноэтажные и двухэтажные  дома в данной статье, мы  считаем, что их проекты выполнены с учетом применения одинаковых материалов и технологий.

Строительство каркасного дома, фотография, Харьков

Кроме площади, большое значение имеют особенности в конструкции, применяемые во время строительства. Например, если строится проект одноэтажного дома с мансардой, то утеплить последнюю будет гораздо дороже, чем чердак. Помимо этого, мансардные дома сами по себе дорогостоящие, а работа с ними требует немалых усилий специалистов, что также отражается на общей стоимости строительства. Тем более, чтобы утеплить чердак, следует потратиться всего на утеплитель (им может быть дешевые варианты минеральной ваты) и на его укладку.

Далее следует учитывать нагрузку на несущие стены. Естественно, в двухэтажном доме она будет больше, что может потребовать усиленного фундамента и конструкции первого этажа. Это значительно «бьет по кошельку» при строительстве двухэтажного дома. В целом, подобных плюсов и минусов домов с одним и двумя этажами в конструкции можно найти большое количество.

Хотелось бы обратить внимание еще на один момент влияющий на стоимость строительства  домов. Строители зачастую более охотно берутся реализовывать план одноэтажного дома, нежели двухэтажного. Но вопрос даже не в их желании, а в цене на их работу. Учитывая, что каждый строймастер рискует своей жизнью, забираясь на второй этаж, строительная компания взымает дополнительную плату, которая в разнице между строительством одноэтажного и двухэтажного дома будет составлять довольно круглую сумму.

Строительство двухэтажного каркасного дома, фотография

 Более того, дом с двумя этажами требует наличие строительных лесов, которые требуется вам покупать или брать в аренду самостоятельно. Во время возведения дома с одним этажом можно обойтись лестницей и козлом.

Инженерные коммуникации

Важным моментом является прокладка отопительных и сантехнических труб. Например, если санузел будет находиться на двух этажах, но в разных местах, то это отразится на межэтажном перекрытии. Появится необходимость в его утолщении, что тоже ведет к затратам. В данном вопросе дом с одним этажом более оптимальный вариант.

Если будущий интерьер дома предполагает наличие камина, то высота дымохода напрямую будет зависеть от этажности дома, что, соответственно, влияет на стоимость строительства, так как и сам дымоход недешевый, и работы по его монтажу и созданию противопожарных выходов обойдутся в копейку.

Дымоход каркасного дома, фотография

Не стоит забывать и о вентиляции, разница в цене которой может быть очень существенной. Особенно, если вы приняли решение сделать ее полноценной и современной. В одноэтажном доме вентиляционные выходы можно сделать на крыше. Работа по прокладке вентиляционных труб не займет много времени, чего нельзя сказать о двухэтажном доме. Для того, чтобы вывести воздуховод на крышу второго этажа, следует проложить его сквозь межэтажную перегородку.

Прокладка электрики – дорогостоящий процесс, поэтому и в одноэтажном, и в двухэтажном доме он будет стоить примерно одинаково. Подведя итоги, можно сказать, что инженерные коммуникации в любом из вариантов домов занимают немалую долю стоимости строительства. Здесь стоит вопрос только в ваших финансовых возможностях.

С мансардой или без?

Если вы все-таки больше склонены к строительству дома с двумя этажами, то необходимо обдумать вопрос чердака, точнее, будет ли это мансардный, полумансардный или полноценный двухэтажный дом.

Преимущество дома с полноценными двумя этажами заключается в общей полезной площади. Второй этаж можно обустроить по своему желанию.

Каркасный дом с мансардой, визуализация

Мансарда значительно сокращает площадь, хоть и придает дому некий шарм. Безусловно, наличие мансарды экономит финансы на внешней и внутренней отделке дома. Большие окна наделяют помещение солнечным светом, но минимально полезная площадь ставит под вопрос необходимость в нем.

Полумансарда (высота подъема не более 1 метра) позволяет хозяевам дома сделать из пространства чулан или чердак, но при этом следует понимать, что дополнительные затраты пойдут на лестницу для подъема на него.

Что выбрать, на чем остановиться?

По сути, ответ на вопрос какой построить дом – с одним или двумя этажами, мансардой или чердаком, решать только вам. Ведь только вы знаете что вам необходимо для максимального комфорта. Одинаковых домов не существует и все напрямую зависит от проекта, дизайна и интерьера дома. В целом, стоимость одноэтажного и двухэтажного дома может быть одинаковой.

Безусловно, если вы решили построить одноэтажный дом, применяя современные материалы, внедрив в него дизайн «на широкую ногу», то он будет дороже, чем двухэтажный. Но если сравнивать каркасные дома одинаковой конструкции и использовать одинаковые материалы, то дом с мансардным этажом экономически выгоден. Здесь вы сэкономите и на работе строителей, и на оплате за коммунальные услуги.

Учитывайте, что говоря о финансовой разнице между двумя типами домов, речь не идет о значительных суммах. В целом, выгода может быть не более 20%. Хотя, если дом обойдется в 1 миллион, то 20% от суммы – это немало.

Опирайтесь только на свои вкусы и желания, финансовые возможности и фантазию. Учтите, что деньги заработать можно всегда, а вот перестроить дом – дело куда сложнее. Но все-таки, выбирая проект дома, опирайтесь не на финансовый аспект, а на результат. Ведь вы стремитесь овладеть не просто коробкой, в котором можно переночевать, а своим уютным гнездышком, местом, где вы будете отдыхать и наслаждаться уютом и комфортом.

 Фотография одноэтажного каркасного дома

Сколько стоит каркасный дом "под ключ" 

В этой статье пойдет речь о ценах «идеальных» каркасных домов в городе Харькове. Сколько стоит каркасный дом?

Строительство каркасного дома в Харькове под ключ

На самом деле ответить на этот вопрос однозначно невозможно. Дело в том, что в строительстве отсутствует понятие о стандартной укладке стен, не существует одной и той же технологии и материалов, по которым можно было бы сказать, что «да, вот так правильно».

Сегодня интернет-реклама и СМИ в полную мощь продвигают строительство каркасных домов с акцентом на малую стоимость. Клиенты, доверяющие рекламе, в итоге узнают, что по факту стоимость каркасного дома по типовому проекту может существенно отличаться среди многих строительных организаций.

Для лучшего понимания приведем аналогию.

Представьте себе, что компании Автоваз, Фольксваген и Ягуар производят не автомобили, а строят дома. При этом на выбор они реализовали строительство каркасных домов, деревянных и каменных. Каркасный считался «экономом», деревянный «бизнес-классом», а каменный, соответственно класса «люкс». Бюджетный вариант был бы у Автоваза, он имел экономные характеристики, такое же качество и комфорт. У Фольксвагена лучше, но дороже, а у Ягуара, соответственно, идеально, но по стоимости каркасные деревянные дома стоили, как четыре Автоваза. Отсюда напрашивается резюме – в зависимости от подхода к строительству, набора материалов и уровня строительства дома существенно отличаются. То есть другими словами можно сказать, что если сравнивать однотипные дома, возводящиеся по разным технологиям, но с одинаковым уровнем комфорта, инженерной начинкой и качеством, каркасный дом будет дешевле, чем дома, построенные из других материалов. При этом следует понимать, что не стоит ждать от каркасника итоговую стоимость в 4 раза дешевле дома из, например, кирпича. Максимум, разница между двумя домами из различных материалов может быть в 30-50%. Но! Если учитывать, что кирпичный дом вам обойдется в 2 миллиона гривен, то 30-50% составит 600 тысяч или 1 миллион, что является круглой суммой, а при этом вы обретете дом с хорошими характеристиками.

Стоимость на любой вкус

Простое уравнение: "цена дома = вашим запросам".

Учитывая все существующие технологические новинки и огромный ассортимент различных стройматериалов, нельзя однозначно сказать о конечной стоимости каркасного дома. Возведение дома и его цена напрямую зависит от ваших финансовых возможностей и пожеланий. Поэтому каркасное домостроение под ключ в Харькове можно разделить на несколько ценовых групп.

1. Бюджетный вариант и вариант выше низшего

В данном случае, наверное, каждому понятно, что ждать роскошные апартаменты, как минимум, глупо. За скромный бюджет можно построить либо хорошую бытовку в 40 квадратных метров, либо 200 квадратов «дома», который, вероятнее всего, через 5 лет потребует капитального ремонта. Как правило, такие дома требуют систематических вложений и в этом случае к месту будет поговорка «скупой платит дважды». Поэтому даже если строительные компании предлагают «кричащую» цену за квадратный метр в 100-120 долларов США и при этом делают работу «под ключ», что очень привлекает, то подумайте – стоит ли оно того? Уже через несколько лет такой каркасный дом потребует замены крыши, стены или пола.

2. Средняя категория цен

Зачастую каркасные дома под ключ стоимостью от 120-200 долларов США за квадратный метр предлагают компании, которые вышли из класса «эконом» и стремятся к вершинам либо начинающие строители, которым необходим опыт. Как правило, такие дома внешне выглядят лучше, чем бюджетные варианты. Но при этом все плюсы дома заканчиваются. Цель строителей – создать красивую картинку, внутри которой могут быть все та же сырая древесина или некачественно уложенное напольное покрытие. И, несмотря на то, что в данном ценовом сегменте присутствуют более качественные материалы, спустя 6-7 лет они также потребуют замены или ремонта.
Однако осуществить свою мечту и овладеть качественным домом за невысокую цену – очень даже реально. Здесь важно найти хороших и честных строителей, не пытающихся вас обмануть, нажившись на ваших сбережениях. Сегодня существует масса недорогих строительных материалов, из которых может получиться довольно неплохой для проживания дом.

Из нашей практики таким примером может служить реализованный проект каркасного дома "Вольф".

Каркасный дом средней ценовой категории, фотография

 

3. Выше среднего, ниже класса «люкс»

Каркасные дома под ключ этой ценовой категории не только хорошо выглядят внешне, но и отличаются прекрасной «начинкой». В таком доме отлично проложены и спрятаны инженерные коммуникации, которые не подведут через 10-15 лет, используется высокое качество материалов. За 200-300 долларов США за квадратный метр можно получить дом, выполненный в скандинавском или канадском стиле из сухой строганной доски с деревянной обшивкой фасада. Кроме того, такой дом будет соответствовать современным принципам строительства, как «по инструкции».

Из нашей практики таким примером может служить реализация проекта каркасного дома "Миниатюрка".

Строительство каркасного дома по проекту Миниатюрка, Харьков, фотография.

В данной ценовой категории возводятся энергоэффективные и комфортные для проживания каркасные дома с применением современных и доступных технологий. За 6,5-7 тысяч гривен за квадрат можно построить отличный мансардный дом, обшитый снаружи и внутри, с надежными перегородками, прочным полом, хорошими окнами и всеми инженерными коммуникациями. То есть все, что хозяину необходимо будет сделать – это расставить мебель.

Если вы хотите надежный фундамент типа УФФ или УШП, то цена за квадратный метр заметно вырастет, примерно, на 1,5 тысячи. Но при этом вы получите аналог дома, который строится в Канаде или Европе.

Каркасный дом по проекту Водобуд, фотография

Реализованный компанией Строй17 "под ключ" каркасный дом по проекту "Водобуд".

Сегодня такая стоимость равна цене квадрата ниже чем в современной новостройке, но при этом вы получаете не душную квартиру, а свой коттедж, соответствующий стандартам и нормам, который можно использовать и как место для постоянного проживания, и как летнюю роскошную дачу.

Каркасный дом по проекту Z197, фотография

Каркасный дом по проекту Z197, Харьков.

 

4. Дома класса «люкс»

Ошибочное то мнение, что в нашей стране не строят каркасные дома и не покупают дома стоимостью от 300 долларов за квадрат. Строят и покупают, но не так часто. Как правило, такого уровня дома, в целом, ничем не отличаются от домов ценовой категории «выше среднего», но их возводят престижные строительные компании. В таком случае будет выполнен любой каприз за ваши деньги. Вы получите дом, коттедж или офис совершенно любого дизайна, архитектурного решения, и ко всему этому - отличный сервис и великолепное качество строительства.

Каркасный дом "под ключ" по проекту Комфорт, фотография, Харьков

Реализованный "под ключ" объект класса люкс в Харьковской области.

Каркасный дом, каркасная баня, ланшафтный дизайн в реализации проекта каркасного дома "Комфорт".

 

Коротко о кризисе

Учитывая экономическое состояние нашей страны, стоимость на строительные материалы резко увеличилась, что, соответственно, приводит к повышению цен на дома. Поэтому прежде чем обращаться в ту или иную строительную компанию, следует тщательно проштудировать стоимость их работ и к этому еще приплюсовать цены на материалы.

Не стоит забывать о том, что профессиональные бригады, образовавшиеся самостоятельно, берут меньшую наценку, чем престижные компании, но и не отвечают и не дают гарантию. В последнем случае вы еще заплатите и за их имя. Однако стоит понимать, что при строительстве дома следует опираться не только на стоимость, но и на профессионализм и технологии строительства каркасных домов, которых придерживаются исполнители.

Стоимость строительства каркасных домов популярных проектов

 

$25.000Проект Комфорт

Автор проекта 

  

 Видео визуализация проекта

 

Жилая / Общая площадь 70,2 м²
Площадь застройки 86,8 м²
Кубатура 185,9 m³
Высота 5,67 m
Угол наклона кровли 25°
Площадь крыши 135,5 m²
Минимальные размеры участка шир. 16,38m × длина 16,88m

Материалы

Стены* газобетон, керамические блоки
Перекрытие по деревянным балкам
Кровля керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица

*Проект адаптируем под каркасное строительство.

Каркасный дом, проект Z78

Планировка

Минимальные размеры участка

 

 Примеры реализации

Строительство каркасного дома под Харьковом -  адаптированный проект комфорт (Z78).

Работы и материалы включенные в стоимость строительства каркасного дома

  • устройство утепленого мелкозаглубленного железобетонного ленточно-столбчатого фундамента с кирпичным цоколем. Из материалов применяется арматура Д10, бетон М200 и красный рядовой кирпич М100;
  • монтаж утепленных наружных несущих стен. Для монтажа применяется брус, обработанный антисептиком «Титан», сечением 50*150мм. Расстояние между стойками 400мм. Каркас наружных несущих стен для теплоизоляции заполняется базальтовым утеплителем «Технониколь Техноблок Стандарт 45кг/м2. С наружной стороны, по стойкам поверх базальтового утеплителя, на каркас стен натягивается супердиффузионная мембрана, которая дополнительно к каркасу крепится контр – брусом, на который поверх производится монтаж влагостойкой плиты OSB толщиной 10мм.;
  • монтаж внутренней утепленой коренной несущей стены. Для монтажа применяется брус, обработанный антисептиком, сечением 50*150мм. Расстояние между стойками 400мм. Каркас наружных несущих стен заполняется базальтовым утеплителем «Технониколь Техноблок Стандарт 45кг/м2.;
  • устройство утепленного перекрытия. Для монтажа применяются балки перекрытия сечением 70х200 мм, изолированны сверху плитами OSB толщиной 18мм. или шпунтованной половой доской 35мм. Для шумоизоляции между балками уложен базальтовый утеплитель толщиной 150мм.;
  • монтаж утепленной кровли из металлочерепицы. Стропильная система выполнена из бруса сечением 50*200мм. С наружи произведен монтаж гидроизоляционной пленки, контр – бруса и обрешетки. Изнутри – пароизоляция и контр - брус для подшивки потолка. Расстояние между стропильными ногами, для хорошей тепло- и звукоизоляции заполнено базальтовым утеплителем, толщиной 200мм.;
  • устройство веранды под общей кровлей дома;
  • монтаж подшивы кровли и водосточной системы "Profil”;
  • устройство утепленного мокрого фасада по системе фирмы Церезит. В качестве дополнительной теплоизоляции можно использовать пенополистирол 30мм или базальтовый утеплитель 50мм толщиной и плотностью 145кг/м2;
  • монтаж входных бронированных дверей местного производства и окон с 5кам-м профилем KBE и тройным стеклопакетом;
  • устройство ступеней и бетонных площадок веранды.

 Стоимость строительства нетиповых проектов за один кв.м. можно посмотреть здесь.   

Частный дом по цене квартиры – это реальность

Большинство жителей Харькова и других городов Украины хотели бы иметь свой собственный частный дом с гаражом и уютным небольшим фруктовым садом. Многие думают, что эта мечта неосуществима. Но появление современных технологий частного домостроения позволяют намного снизить затраты на строительство. И строительство дома по цене равной двухкомнатной квартире — становится уже не фантазией, а реально осуществимой мечтой нашего времени.

Проанализировав рынок недвижимости в городе Харькове и сделав калькуляцию, мы пришли к выводу, что по стоимости двухкомнатной квартиры в блочном доме или «хрущевке» можно построить небольшой современный и энергоэффективный частный дом, площадью около 85 кв. м. И это с учетом всех внутренних и наружных работ.

Наша компания предлагает строительство качественных частных домов по каркасной технологии в городе Харькове. Многие наши клиенты смогли по достоинству оценить качество нашей продукции, так как живут в каркасных домах уже продолжительное время. Сегодня мы предлагаем более 50 типовых проектов каркасных домов различной площади, которые вы можете посмотреть в разделе «Проекты домов».

Во многих европейских странах, особенно климатические условия которых сравнимы с украинскими - Финляндии, Америки, Швеции, Норвегии, а также Канаде - таким домам отдают предпочтение более 80 % населения, за счет экономичности, прочности, долговечности и экологичности. В Швеции есть коттеджные поселки, где возраст каркасных домов составляет более 100 лет.

Фотография строительства дома по каркасной технологии

Преимущества каркасного домостроения

  1. Экономичность и сжатые сроки строительства дома. Стоимость строительства каркасного дома составляет от 8 000 до 12 000 гривен за кв.м., в зависимости от типа фундамента, архитектуры дома и выбранных внутренних материалов и материалов кровли и фасада.
    Стоимость строительства будет значительно дешевле, чем покупка новой квартиры. Заказчик получает проектную документацию, готовую расчетную смету и затем наши специалисты приступают к строительству дома. 
    Особое внимание следует обратить на то, что дом не дает усадок, собирать его можно в любое время года! А компьютерное проектирование и заводское качество изготовления деревянных конструкций позволяют получить готовый каркас дома с высокой точностью размеров. 
    Полностью готовый дом «под ключ» с благоустройством территории большинство заказчиков получают за один строительный сезон.
  2. Высокая энергоэффективность домов, построенных по каркасной технологии. Каркасные дома очень теплые, причем тепло сохраняется при небольшой толщине стен в 200-300мм. Дом площадью 120 м. кв отапливается котлом мощностью 6-7 КВт и полностью прогревается за 2-3 часа, в отличие от домов из бревна, газобетона и кирпича, для которых требуется дополнительное утепление, и время на прогрев занимает от 12 до 72 часов.
    Если данная технология выбрана для строительства дачи или бани, то для отопления можно применить камин. Изначально правильное проектирование отопления позволит вам в будущем сэкономить достаточно средств. 
  3. Применение натуральных экологичных материалов - дерево и базальтовый утеплитель. Это особенно актуально в настоящее время, особено если в семье есть дети.
  4. Долговечность. При соблюдении всех строительных нормативов во время строительства срок службы каркасного дома составит более 100 лет.
    А в дальнейшем при правильной эксплуатации - дом простоит до 300 лет (соблюдение требований к уходу за кровлей и фундаментом).
  5. Каркасная технология позволяет выполнить кровлю и облицовку фасада на любой вкус и любой архитектурной формы.

Фотография деревянной веранды каркасного дома.
Для наружной отделки дома можно применять самые разнообразные фасадные материалы:

  • использовать виниловый или металлический сайдинг;
  • произвести облицовку стен вагонкой;
  • имитацией бруса или блок-хаусом;
  • или в качестве отделки применить декоративную штукатурку;
  • клинкерный кирпич;
  • или панели под кирпич и камень.


Все внутренние инженерные системы коммуникаций: водопровод, канализация, разводку систем отопления и вентиляции, электромонтажные работы можно прокладывать внутри каркаса стен.

Каркасная технология строительства домов позволяет реализовать любой интерьерный и экстерьерный замысел. Поэтому даже построенные по одному и тому же типовому проекту каркасные дома не будут похожи друг на друга.

Мечты должны сбываться. И если Вы мечтаете о качественном жилье, то в каркасном доме, построенном специалистами нашей фирмы «Строй17» Ваша мечта воплотится в реальнГлавное - подходить к решению вопроса разумно, граммотно и расчетливо.

По всем возникшим у Вас вопросам звоните нам по тел.:
0980824545;
0577614812;

Наши контакты 


Строительная компания "Строй17"

Управляющий - Виталий Олегович

  • город. тел. +38 (057) 761-48-12
  • моб.тел. +38 (098) 082-45-45
Офис: Украина, Харьков, проспект Льва Ландау (бывший пр. 50-лет СССР) 171, оф. 307 (3 этаж).
Для корреспонденции

Адрес: Украина,61003, г. Харьков
переулок Подольский (ул. Гамарника) д.6 оф.12

E-mail: info@stroy17.com.ua

Строительные услуги в Харькове от компании "Строй17" Copyright © 2012 - 2017. All Rights Reserved.