Приватизация земельного участка в Харькове

«Строй 17» – профессиональная помощь в приватизации земли
Вопрос приватизации земельного участка сегодня стоит очень актуально, ведь без оформленной земли проблематично получить право собственности на дом, да и рынок земли скоро начнет свою полноценную работу. На первый взгляд процедура кажется достаточно простой, однако на самом деле, приватизация земли в Украине, требует вмешательство профессионалов. И специалисты нашей компании всегда готовы прийти вам на помощь в этом вопросе и сделать все возможное и невозможное, чтобы вы могли воспользоваться своим законным правом и приватизировать землю.

Что такое приватизация?

116 статья Земельного кодекса Украины гласит о том, что каждый гражданин Украины имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка. При этом, оформление земельных участков на бесплатной основе может проводиться только в определенных случаях:

• приватизация земельного участка в Харькове или любом другом городе Украины, который находится в длительном пользовании;
• получения участков за счет земли государственной или коммунальной собственности при приватизации государственных или коммунальных сельхоз хозяйственных организаций, предприятий и учреждений;
• получение участков земли за счет земли коммунальной или государственной собственности в пределах строго определенных норм бесплатной приватизации.

Бесплатное оформление земельного участка в собственность в Украине возможно только в следующих случаях:

• индивидуального или коллективного садоводства;
• ведения личного или фермерского хозяйства;
• индивидуального дачного строительства;
• строительства частного дома и хозяйственных построек;
• строительство гаража.

Наша компания предоставляет помощь в получении бесплатной земли в Харькове.

Какую площадь земли можно приватизировать

Земельный кодекс Украины и другие нормативно-правовые акты строго ограничивает площадь участка, право собственности на которые можно получить бесплатно.

• Для ведения фермерского хозяйства – не более размера пая, определенного для работников сельхозпредприятий, расположенных на территории определенного сельского или городского совета. В тех ситуациях, когда на данной территории расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер части пая вычисляется по среднему.
• Для ведения личного крестьянского хозяйства разрешено приватизировать не более 2.000 га.
• Для личного или коллективного садоводства – не больше 0.1200 га.
• Приватизировать землю под частным домом можно в размере, не более 0.2500 га в селах, не больше 0.1500 га – в поселках, не более 0.1000 га – в городах.
• Приватизация дачного участка – максимально разрешенная площадь 0.1000га.
• Под строительство гаража разрешено приватизировать не более 0.0100га.

Важно обратить внимание, что согласно норм действующего законодательства, получить землю в бесплатное пользование может каждый гражданин Украины, но только один раз и в пределах норм, установленных Земельным кодексом. При этом, если вы использовали земли по целевому назначению на протяжении 15 лет, но у вас не оформлены на нее документы, то вы также можете оформить право собственности на данный участок на свое имя, а мы всегда придем вам на помощь в этом вопросе.

Как приватизировать земельный участок в Украине

Если вам необходимо приватизировать земельный участок в Харькове под частным домом, на который у вас в законном порядке оформлено право собственности, то достаточно всего лишь подать заявление в городской совет. Если же такой участок находится в пределах района или области, то заявление нужно подавать в поселковый или сельский совет, или же в областные управления Госгеокадастра. Это зависит от того, в чьей собственности сейчас находится ваша земля – государственной или муниципальной.

Как приватизировать дачный участок?

В этом заявлении нужно будет указать площадь участка и целевое назначение использования земли. Также к этому заявлению необходимо будет приложить выкопировку схемы из генерального плана, копию паспорта и идентификационного кода. Далее вы получите разрешение на разработку проекта землеустройства. Согласно действующего законодательства такое решение выдается совершенно бесплатно. Срок принятия решения – месяц, при этом если вам будет отказано, то вы обязательно должны получить мотивированное объяснение. При этом, основанием для такого отказа может быть только несоответствие расположения данного земельного участка, требованиям украинского законодательства, градостроительной документации и генеральному плану населенного пункта.

Важно! В тех случаях, когда заявитель не получил ответа на свое заявление в течении установленного срока, он имеет полное право заказать разработку проекта землеустройства для отвода и будущей приватизации земельного участка. При этом необходимо обязательно письменно уведомить об этом соответствующий орган местного самоуправления или исполнительной власти. К этому уведомлению также стоит приложить договор на выполнение работ по землеустройство.

Порядок разработки и утверждения проекта землеустройства

Разработкой проекта землеустройства могут заниматься только те компании, в штате которых есть сертифицированные инженера-землеустроители. Стоимость такого проекта зависит от многих факторов, а срок изготовления составляет в среднем от 2-х до 5-ти дней.

Что нужно для приватизации земли?

Чтобы компания приступила к разработке проекта землеустройства, вы обязаны ей предоставить:

• решение местного исполнительного комитета;
• выкопировку из генплана населенного
• справку утвержденной формы о наличии земель и распределении их по собственникам;
• копию паспорта и идентификационного кода;
• правоустанавливающий документ на строения (при их наличии на участке).

Разработанный проект необходимо подать на согласование в территориальное отделение Госгеокадастра. В том случае, когда приватизация земли в Харькове или любом другом городе Украины выполняется с целью строительства, такой проект необходимо будет согласовать еще в районном отделении архитектуры. После получения согласования в данных инстанциях, проект землеустройства по отводу земельного участка на утверждение в тот же орган местного самоуправления, который изначально выдавал разрешение.

Получив утвержденный проект, вам необходимо будет оплатить стоимость государственной регистрации и подать данный проект вместе с квитанцией Государственному кадастровому регистратору по месту расположения земельного участка. Регистрация участка выполняется в двухнедельный срок, после чего вы получаете на руки «Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку».

Для окончательного оформления права собственности и получения выписка из реестра, вам необходимо подать комплект документов в территориальное отделение Центра предоставления админуслуг.

Стоит отметить, что несмотря на кажущуюся простоту, во время процедуры приватизации земельного участка, возникает много спорных вопросов, поэтому лучше доверить этот вопрос профессионалам, и специалисты нашей компании готовы взять все хлопоты на себя. Вам нужно только прийти к нам, заключить договор на оказание услуг.
Звоните, и мы поможем вам приватизировать земельный участок в Харькове.