object(stdClass)#1704 (49) {
  ["id"]=>
  string(2) "32"
  ["asset_id"]=>
  string(2) "69"
  ["title"]=>
  string(46) "Выбор земельного участка"
  ["alias"]=>
  string(24) "vybor-zemelnogo-uchastka"
  ["introtext"]=>
  string(724) "

Выбор земельного участка

Прежде чем начать строительство дома или коттеджа необходимо определится с земельным участком. Он должен быть не слишком большой, но и не маленький. Так, для дома площадью 150 – 200 квадратных метров, самым оптимальным будет земельный участок площадью около 10 – 15 соток. Перед покупкой участка необходимо обратить внимание на несколько моментов, касающихся его:

" ["fulltext"]=> string(7970) "

 территориальная особенность участка;

  • престижность района;
  • геологическая особенность грунтов;
  • наличие свободного солнца в дневное время суток;
  • наличие необходимых коммуникаций;
  • удаленность от соседних домов;
  • живописность прилегающих территорий;
  • экологическая обстановка в районе;
  • удаленность участка от магазинов, больниц, школ и др. необходимых общественных учреждений.

Свободные участки под строительство в престижных поселках Харькова и других городах Украины ценятся на вес золота. Их стоимость практически не меняется. Если же вы нашли земельный участок по низкой цене и в хорошем районе, необходимо уточнить все ли в порядке с документами, потому что могут быть скрытые нюансы. К ним может относится не правовое положение участка. Поэтому до совершения сделки необходимо выяснить все моменты, в частности проходил ли участок процедуру межевания. Если нет, то необходимо обратится в землеустроительную фирму, имеющую государственную лицензию для выполнения данного вида работ. Землеустроителям необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на землю и все исходные данные о вашем земельном участке, содержащиеся в кадастровой палате. Землеустроители произведут работы по определению местоположения границ на местности (расположение объектов недвижимости, угодий, топографических контуров; горизонтальная съемка). При этом они в вашем присутствии встречаются со всеми соседями и определяют, где проходит граница между вашими участками. Границы не отмежеванных участков в любой момент могут быть оспорены. Процедуру межевания лучше выполнять за счет продавца. На руках у покупателя после совершения покупки должен быть топографический план с обозначением подземных коммуникаций и кадастровый план земельного участка. Для выяснения других моментов, которые могли оказать влияние на стоимость понравившегося вам участка, необходимо:

  • Перед покупкой участка обратится в территориальные органы государственной власти и выяснить более полную информацию о предлагаемых вам земельных участках. Ознакомится с результатами мониторинга, зонирования, планирования и данными земельного кадастра. Эта информация платная, но лучше не экономить, чтобы потом не жалеть о покупке.
  • Необходимо пообщаться с будущим соседями и узнать об обстановке в данной местности, в том числе и криминогенной.
  • Необходимо выяснить как осуществляется водоснабжение будущего участка ( городской, поселковый водопровод или это индивидуальная скважина). Не редко бывает, что в престижном районе, большое количество участков имеют залегания водоносного горизонта на большой глубине. Иногда приходится бурить несколько скважин, чтобы добраться до воды, что значительно не дешево. Нередко наличие массивных гранитных валунов в толще грунта, вообще препятствуют доступу к воде
  • Если же на участке скважина есть, то необходимо выяснить данные заключения СЭС на предмет содержания бактериологических и химических примесей в воде. Иногда бывает очень тяжело очистить воду от различных примесей.
  • Необходимо выяснить какие грунты залегают на понравившемся участке. Нередко бывает, что из-за неудовлетворительных грунтов приходится закладывать дорогостоящие фундаменты для будущего дома или коттеджа.
  • Также большую роль играет уровень грунтовых вод на участке. Если он высок, то увеличивается стоимость фундаментных и дренажных работ на будущем участке
  • Необходимо обратить внимание на местные требования и возможности по части канализации. Если есть коммунальные канализационные сети, вопрос тут же снимается. Если же нет, то надо серьезно подойти к вопросу строительства сточных ям по всем требованиям СЭС. Эти виды затрат могут быть довольно таки очень велики.
  • Необходимо узнать, как обстоит дело с электроснабжением местности. Во многих поселках сети настолько перегружены, что новым жильцам местная администрация не может выделить достаточное количество киловатт и приходится включать в статьи своих расходов затраты на собственную подстанцию, дизельную электростанцию или задуматься об альтернативных источниках энергии за счет солнечных батарей или ветряков.
  • Большое значение имеет расположение систем газоснабжения, так как в настоящий момент это самый лучший источник для отопления будущего дома или коттеджа.

 

" ["state"]=> string(1) "1" ["catid"]=> string(2) "12" ["created"]=> string(19) "2012-01-11 22:03:21" ["created_by"]=> string(2) "42" ["created_by_alias"]=> string(0) "" ["modified"]=> string(19) "2018-07-13 07:08:00" ["modified_by"]=> string(2) "42" ["checked_out"]=> string(1) "0" ["checked_out_time"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["publish_up"]=> string(19) "2012-01-11 22:03:21" ["publish_down"]=> string(19) "0000-00-00 00:00:00" ["images"]=> string(0) "" ["urls"]=> string(0) "" ["attribs"]=> string(784) "{"show_title":"","link_titles":"","show_tags":"","show_intro":"0","info_block_position":"","info_block_show_title":"","show_category":"","link_category":"","show_parent_category":"","link_parent_category":"","show_author":"","link_author":"","show_create_date":"","show_modify_date":"","show_publish_date":"","show_item_navigation":"","show_icons":"","show_print_icon":"","show_email_icon":"","show_vote":"","show_hits":"","show_noauth":"","urls_position":"","alternative_readmore":"","article_layout":"","show_publishing_options":"","show_article_options":"","show_urls_images_backend":"","show_urls_images_frontend":"","spfeatured_image":"","post_format":"standard","gallery":"","audio":"","video":"","link_title":"","link_url":"","quote_text":"","quote_author":"","post_status":""}" ["version"]=> string(2) "12" ["ordering"]=> string(1) "5" ["metakey"]=> string(72) "этапы строительства, земельный участок" ["metadesc"]=> string(76) "Даны советы по выбору земельного участка." ["access"]=> string(1) "1" ["hits"]=> string(4) "1092" ["metadata"]=> object(Joomla\Registry\Registry)#1720 (3) { ["data":protected]=> object(stdClass)#1700 (4) { ["robots"]=> string(0) "" ["author"]=> string(0) "" ["rights"]=> string(0) "" ["xreference"]=> string(0) "" } ["initialized":protected]=> bool(true) ["separator"]=> string(1) "." } ["featured"]=> string(1) "0" ["language"]=> string(1) "*" ["xreference"]=> string(0) "" ["category_title"]=> string(37) "Этапы строительства" ["category_alias"]=> string(18) "etapy-stroitelstva" ["category_access"]=> string(1) "1" ["author"]=> string(10) "Super User" ["parent_title"]=> string(4) "ROOT" ["parent_id"]=> string(1) "1" ["parent_route"]=> string(0) "" ["parent_alias"]=> string(4) "root" ["rating"]=> NULL ["rating_count"]=> NULL ["params"]=> object(Joomla\Registry\Registry)#1702 (3) { ["data":protected]=> object(stdClass)#1719 (85) { ["article_layout"]=> string(9) "_:default" ["show_title"]=> string(1) "0" ["link_titles"]=> string(1) "0" ["show_intro"]=> string(1) "0" ["info_block_position"]=> string(1) "0" ["info_block_show_title"]=> string(1) "1" ["show_category"]=> string(1) "0" ["link_category"]=> string(1) "1" ["show_parent_category"]=> string(1) "0" ["link_parent_category"]=> string(1) "0" ["show_author"]=> string(1) "0" ["link_author"]=> string(1) "0" ["show_create_date"]=> string(1) "0" ["show_modify_date"]=> string(1) "0" ["show_publish_date"]=> string(1) "0" ["show_item_navigation"]=> string(1) "0" ["show_vote"]=> string(1) "0" ["show_readmore"]=> string(1) "1" ["show_readmore_title"]=> string(1) "0" ["readmore_limit"]=> string(3) "100" ["show_tags"]=> string(1) "0" ["show_icons"]=> string(1) "0" ["show_print_icon"]=> string(1) "0" ["show_email_icon"]=> string(1) "0" ["show_hits"]=> string(1) "0" ["show_noauth"]=> string(1) "0" ["urls_position"]=> string(1) "0" ["show_publishing_options"]=> string(1) "1" ["show_article_options"]=> string(1) "1" ["save_history"]=> string(1) "0" ["history_limit"]=> int(10) ["show_urls_images_frontend"]=> string(1) "0" ["show_urls_images_backend"]=> string(1) "0" ["targeta"]=> int(0) ["targetb"]=> int(0) ["targetc"]=> int(0) ["float_intro"]=> string(5) "right" ["float_fulltext"]=> string(5) "right" ["category_layout"]=> string(6) "_:blog" ["show_category_heading_title_text"]=> string(1) "1" ["show_category_title"]=> string(1) "0" ["show_description"]=> string(1) "0" ["show_description_image"]=> string(1) "0" ["maxLevel"]=> string(1) "1" ["show_empty_categories"]=> string(1) "0" ["show_no_articles"]=> string(1) "1" ["show_subcat_desc"]=> string(1) "1" ["show_cat_num_articles"]=> string(1) "0" ["show_cat_tags"]=> string(1) "1" ["show_base_description"]=> string(1) "1" ["maxLevelcat"]=> string(2) "-1" ["show_empty_categories_cat"]=> string(1) "0" ["show_subcat_desc_cat"]=> string(1) "1" ["show_cat_num_articles_cat"]=> string(1) "1" ["num_leading_articles"]=> string(1) "1" ["num_intro_articles"]=> string(1) "4" ["num_columns"]=> string(1) "2" ["num_links"]=> string(1) "4" ["multi_column_order"]=> string(1) "0" ["show_subcategory_content"]=> string(1) "0" ["show_pagination_limit"]=> string(1) "1" ["filter_field"]=> string(4) "hide" ["show_headings"]=> string(1) "1" ["list_show_date"]=> string(1) "0" ["date_format"]=> string(0) "" ["list_show_hits"]=> string(1) "1" ["list_show_author"]=> string(1) "1" ["orderby_pri"]=> string(5) "order" ["orderby_sec"]=> string(5) "rdate" ["order_date"]=> string(9) "published" ["show_pagination"]=> string(1) "2" ["show_pagination_results"]=> string(1) "1" ["show_featured"]=> string(4) "show" ["show_feed_link"]=> string(1) "1" ["feed_summary"]=> string(1) "0" ["feed_show_readmore"]=> string(1) "0" ["show_page_heading"]=> int(0) ["menu_text"]=> int(1) ["secure"]=> int(0) ["page_title"]=> string(46) "Выбор земельного участка" ["page_description"]=> string(655) "Компания "Строй 17" предлагает строительные услуги в Харькове: строительство коттеджей, ремонт квартир, бетонные работы, облицовочные работы, фасадные работы, проектные работы и пр. На сайте приведены фотографии примеров выполненных работ, даны описания и цены предлагаемых строительных услуг, размещена необходимая информация по строительству в Харькове." ["page_rights"]=> NULL ["robots"]=> NULL ["post_format"]=> string(8) "standard" ["access-view"]=> bool(true) } ["initialized":protected]=> bool(true) ["separator"]=> string(1) "." } ["tagLayout"]=> object(JLayoutFile)#1717 (7) { ["layoutId":protected]=> string(19) "joomla.content.tags" ["basePath":protected]=> NULL ["fullPath":protected]=> NULL ["includePaths":protected]=> array(0) { } ["options":protected]=> object(Joomla\Registry\Registry)#1721 (3) { ["data":protected]=> object(stdClass)#1701 (2) { ["component"]=> string(11) "com_content" ["client"]=> int(0) } ["initialized":protected]=> bool(false) ["separator"]=> string(1) "." } ["data":protected]=> array(0) { } ["debugMessages":protected]=> array(0) { } } ["slug"]=> string(27) "32:vybor-zemelnogo-uchastka" ["catslug"]=> string(21) "12:etapy-stroitelstva" ["parent_slug"]=> NULL ["readmore_link"]=> string(44) "/etapy-stroitelstva/vybor-zemelnogo-uchastka" ["text"]=> string(8720) "

Выбор земельного участка

Прежде чем начать строительство дома или коттеджа необходимо определится с земельным участком. Он должен быть не слишком большой, но и не маленький. Так, для дома площадью 150 – 200 квадратных метров, самым оптимальным будет земельный участок площадью около 10 – 15 соток. Перед покупкой участка необходимо обратить внимание на несколько моментов, касающихся его:


 территориальная особенность участка;

  • престижность района;
  • геологическая особенность грунтов;
  • наличие свободного солнца в дневное время суток;
  • наличие необходимых коммуникаций;
  • удаленность от соседних домов;
  • живописность прилегающих территорий;
  • экологическая обстановка в районе;
  • удаленность участка от магазинов, больниц, школ и др. необходимых общественных учреждений.

Свободные участки под строительство в престижных поселках Харькова и других городах Украины ценятся на вес золота. Их стоимость практически не меняется. Если же вы нашли земельный участок по низкой цене и в хорошем районе, необходимо уточнить все ли в порядке с документами, потому что могут быть скрытые нюансы. К ним может относится не правовое положение участка. Поэтому до совершения сделки необходимо выяснить все моменты, в частности проходил ли участок процедуру межевания. Если нет, то необходимо обратится в землеустроительную фирму, имеющую государственную лицензию для выполнения данного вида работ. Землеустроителям необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на землю и все исходные данные о вашем земельном участке, содержащиеся в кадастровой палате. Землеустроители произведут работы по определению местоположения границ на местности (расположение объектов недвижимости, угодий, топографических контуров; горизонтальная съемка). При этом они в вашем присутствии встречаются со всеми соседями и определяют, где проходит граница между вашими участками. Границы не отмежеванных участков в любой момент могут быть оспорены. Процедуру межевания лучше выполнять за счет продавца. На руках у покупателя после совершения покупки должен быть топографический план с обозначением подземных коммуникаций и кадастровый план земельного участка. Для выяснения других моментов, которые могли оказать влияние на стоимость понравившегося вам участка, необходимо:

  • Перед покупкой участка обратится в территориальные органы государственной власти и выяснить более полную информацию о предлагаемых вам земельных участках. Ознакомится с результатами мониторинга, зонирования, планирования и данными земельного кадастра. Эта информация платная, но лучше не экономить, чтобы потом не жалеть о покупке.
  • Необходимо пообщаться с будущим соседями и узнать об обстановке в данной местности, в том числе и криминогенной.
  • Необходимо выяснить как осуществляется водоснабжение будущего участка ( городской, поселковый водопровод или это индивидуальная скважина). Не редко бывает, что в престижном районе, большое количество участков имеют залегания водоносного горизонта на большой глубине. Иногда приходится бурить несколько скважин, чтобы добраться до воды, что значительно не дешево. Нередко наличие массивных гранитных валунов в толще грунта, вообще препятствуют доступу к воде
  • Если же на участке скважина есть, то необходимо выяснить данные заключения СЭС на предмет содержания бактериологических и химических примесей в воде. Иногда бывает очень тяжело очистить воду от различных примесей.
  • Необходимо выяснить какие грунты залегают на понравившемся участке. Нередко бывает, что из-за неудовлетворительных грунтов приходится закладывать дорогостоящие фундаменты для будущего дома или коттеджа.
  • Также большую роль играет уровень грунтовых вод на участке. Если он высок, то увеличивается стоимость фундаментных и дренажных работ на будущем участке
  • Необходимо обратить внимание на местные требования и возможности по части канализации. Если есть коммунальные канализационные сети, вопрос тут же снимается. Если же нет, то надо серьезно подойти к вопросу строительства сточных ям по всем требованиям СЭС. Эти виды затрат могут быть довольно таки очень велики.
  • Необходимо узнать, как обстоит дело с электроснабжением местности. Во многих поселках сети настолько перегружены, что новым жильцам местная администрация не может выделить достаточное количество киловатт и приходится включать в статьи своих расходов затраты на собственную подстанцию, дизельную электростанцию или задуматься об альтернативных источниках энергии за счет солнечных батарей или ветряков.
  • Большое значение имеет расположение систем газоснабжения, так как в настоящий момент это самый лучший источник для отопления будущего дома или коттеджа.

 

" ["tags"]=> object(JHelperTags)#1712 (4) { ["tagsChanged":protected]=> bool(false) ["replaceTags":protected]=> bool(false) ["typeAlias"]=> NULL ["itemTags"]=> array(0) { } } ["event"]=> object(stdClass)#1769 (3) { ["afterDisplayTitle"]=> string(0) "" ["beforeDisplayContent"]=> string(0) "" ["afterDisplayContent"]=> string(0) "" } }

Выбор земельного участка

Прежде чем начать строительство дома или коттеджа необходимо определится с земельным участком. Он должен быть не слишком большой, но и не маленький. Так, для дома площадью 150 – 200 квадратных метров, самым оптимальным будет земельный участок площадью около 10 – 15 соток. Перед покупкой участка необходимо обратить внимание на несколько моментов, касающихся его:


 территориальная особенность участка;

  • престижность района;
  • геологическая особенность грунтов;
  • наличие свободного солнца в дневное время суток;
  • наличие необходимых коммуникаций;
  • удаленность от соседних домов;
  • живописность прилегающих территорий;
  • экологическая обстановка в районе;
  • удаленность участка от магазинов, больниц, школ и др. необходимых общественных учреждений.

Свободные участки под строительство в престижных поселках Харькова и других городах Украины ценятся на вес золота. Их стоимость практически не меняется. Если же вы нашли земельный участок по низкой цене и в хорошем районе, необходимо уточнить все ли в порядке с документами, потому что могут быть скрытые нюансы. К ним может относится не правовое положение участка. Поэтому до совершения сделки необходимо выяснить все моменты, в частности проходил ли участок процедуру межевания. Если нет, то необходимо обратится в землеустроительную фирму, имеющую государственную лицензию для выполнения данного вида работ. Землеустроителям необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на землю и все исходные данные о вашем земельном участке, содержащиеся в кадастровой палате. Землеустроители произведут работы по определению местоположения границ на местности (расположение объектов недвижимости, угодий, топографических контуров; горизонтальная съемка). При этом они в вашем присутствии встречаются со всеми соседями и определяют, где проходит граница между вашими участками. Границы не отмежеванных участков в любой момент могут быть оспорены. Процедуру межевания лучше выполнять за счет продавца. На руках у покупателя после совершения покупки должен быть топографический план с обозначением подземных коммуникаций и кадастровый план земельного участка. Для выяснения других моментов, которые могли оказать влияние на стоимость понравившегося вам участка, необходимо:

  • Перед покупкой участка обратится в территориальные органы государственной власти и выяснить более полную информацию о предлагаемых вам земельных участках. Ознакомится с результатами мониторинга, зонирования, планирования и данными земельного кадастра. Эта информация платная, но лучше не экономить, чтобы потом не жалеть о покупке.
  • Необходимо пообщаться с будущим соседями и узнать об обстановке в данной местности, в том числе и криминогенной.
  • Необходимо выяснить как осуществляется водоснабжение будущего участка ( городской, поселковый водопровод или это индивидуальная скважина). Не редко бывает, что в престижном районе, большое количество участков имеют залегания водоносного горизонта на большой глубине. Иногда приходится бурить несколько скважин, чтобы добраться до воды, что значительно не дешево. Нередко наличие массивных гранитных валунов в толще грунта, вообще препятствуют доступу к воде
  • Если же на участке скважина есть, то необходимо выяснить данные заключения СЭС на предмет содержания бактериологических и химических примесей в воде. Иногда бывает очень тяжело очистить воду от различных примесей.
  • Необходимо выяснить какие грунты залегают на понравившемся участке. Нередко бывает, что из-за неудовлетворительных грунтов приходится закладывать дорогостоящие фундаменты для будущего дома или коттеджа.
  • Также большую роль играет уровень грунтовых вод на участке. Если он высок, то увеличивается стоимость фундаментных и дренажных работ на будущем участке
  • Необходимо обратить внимание на местные требования и возможности по части канализации. Если есть коммунальные канализационные сети, вопрос тут же снимается. Если же нет, то надо серьезно подойти к вопросу строительства сточных ям по всем требованиям СЭС. Эти виды затрат могут быть довольно таки очень велики.
  • Необходимо узнать, как обстоит дело с электроснабжением местности. Во многих поселках сети настолько перегружены, что новым жильцам местная администрация не может выделить достаточное количество киловатт и приходится включать в статьи своих расходов затраты на собственную подстанцию, дизельную электростанцию или задуматься об альтернативных источниках энергии за счет солнечных батарей или ветряков.
  • Большое значение имеет расположение систем газоснабжения, так как в настоящий момент это самый лучший источник для отопления будущего дома или коттеджа.

 

Наши контакты 


Строительная компания "Строй17"

Управляющий - Виталий Олегович

  • город. тел. +38 (057) 761-48-12
  • моб.тел. +38 (098) 082-45-45
Офис: Украина, Харьков, проспект Льва Ландау (бывший пр. 50-лет СССР) 171, оф. 307 (3 этаж).
Для корреспонденции

Адрес: Украина,61003, г. Харьков
переулок Подольский (ул. Гамарника) д.6 оф.12

E-mail: info@stroy17.com.ua

Строительные услуги в Харькове от компании "Строй17" Copyright © 2012 - 2017. All Rights Reserved.