Получение строительного паспорта

Строительный паспорт – это документ, которым определены все требования к размещению и строительству садового, дачного, жилого дома или любого другого строения до трехсот метров квадратных. Более того, именно паспорт объекта предусматривает размещение и требование к строительству на земельном участке, таких сооружений и построек, как: колодец, ограждфение, септик, котельная, баня, летняя кухня, мастерская, гараж и т.д.

На сегодняшний день паспорт объекта строительства заменяет проект и является подтверждением законного получения разрешения на строительство и начало работ. Иными словами, согласно действующего законодательства отдельный проект на строительство не требуется.

Когда необходимо оформление строительного паспорта

Разрешение на строительство на участке на основании строительного паспорта необходимо:

• когда объект имеет не более 2-х этажей (не считая мансарду);
• когда площадь объекта не больше 300 м².

Строительный паспорт объекта включает:

• эскиз намерений застройки;
• предусмотренный законодательством пакет документов от заказчика;
• памятка заказчика.

Список документов для разрешения на строительство

Для получения строительного паспорта необходимо подать в органы архитектуры следующий перечень документов:

• заявление о его выдаче;
• правоустанавливающие документы с правильным целевым назначением и государственный акт на землю;
• эскизные намерения застройки – графические материалы, включающие схему расположения объекта на участке, планы этажей и фасады зданий, расположение инженерных сетей и схемы их подключения;
• проект (при наличии);
• нотариальное согласие совладельцев земельного участка на строительство (если такие имеются);
• выкопировку из генплана;
• ксерокопию паспорта и идентификационного кода заказчика.

После того, как все документы поданы, инспектора органов архитектуры в течении десяти рабочих дней рассматривают заявление и выдают строительный паспорт. Госпошлина за выдачу строительного паспорта на сегодняшний день отсутствует.

Когда можно приступать к строительным работам

Чтобы вам не пришлось платить огромный штраф, начинать строительные работы на участке можно только после того как будет получен строительный паспорт и подано уведомление о начале работ в Госархстройинспекцию.

Ответственность за самовольное строительство

За строительство любого объекта, построенного на земельном участке с не соответствующим целевым назначением, без разрешающих документов на начало работ или возведенного с существенными нарушениями правил и норм, предусмотрена административная ответственность. На сегодняшний день такие действия влекут за собой наложение штрафа в размере от 250 до 350 необлагаемых минимумов доходов граждан.

Паспорт строительного объекта: нюансы получения

Чтобы избежать ошибок и не получить отказ ГАСКа, перед подачей пакета документов необходимо тщательно ознакомиться со всеми этапами оформления такого паспорта.

Стоит обратить внимание, что план участка, который необходимо подать для получения паспорта, должен быть выполнен на копии топографической съемки для технического паспорта и быть соответствующе заверен. На этом плане обязательно должны быть нанесены подъезд к участку, имеющиеся там сооружения, расстояние до соседних границ. Сюда же прилагается экспликация тех построек, которые будут размещены на участке.

Если проектом предусмотрено использование инженерных сетей, то в пакете документов для получения строительного паспорта также должно находиться технические условия подключении коммуникаций (воды, водоотведения, газа и электроснабжения) к возводимому объекту.

Строительный паспорт 2020: как оформить с минимальными расходами

Сегодня есть два варианта оформления паспорта застройщика – самостоятельно пройти все ступени оформления или доверить его профессионалам. Компания Строй 17 готова взять на себя подготовку всех необходимых документов для получения разрешения на строительство.

Стоит отметить, что при подаче в органы архитектуры неправильно оформленных документов, весь пакет вернут обратно без рассмотрения. И если вы хотите, чтобы процесс подготовки к строительству и выдача документов на начало работ не затягивались, то оформление строительного паспорта лучше доверить профессионалам.

Помните, что возведение зданий без оформления строительного паспорта является незаконным, а само строение считается самовольным. Узаконить такой объект будет достаточно проблематично, а цена строительного паспорта сразу возрастет в несколько раз. Именно поэтому все необходимые документы для получения разрешения на строительство лучше получать своевременно.

Важно знать, что законом не предусмотрено внесения изменений в строительный паспорт, если это касается внутренней перепланировки. В том случае, когда в ходе строительства возникла необходимость внести масштабные изменения в проект дома или размещения его на участке, то такие изменения вносятся в полученный строительный паспорт по заявлению.

Заказать оформление строительного паспорта под ключ в Харькове

Наша компания готова избавить вас от всех забот, связанных с получением всех необходимых документов на начало строительства, в том числе получения строительного паспорта. В данную услугу входит консультация, представление ваших интересов и получения полного получения полного пакета документов на разрешение на строительство.
Звоните, и мы оформим строительный паспорт под ключ.