Какой дом дешевле — одноэтажный или двухэтажный?

Выбираем дом, исходя из выгоды.

Эта статья раскроет все яркие преимущества и недостатки одноэтажных и двухэтажных каркасных домов. Мы расскажем какое строительство домов дешевле, оптимальнее и выгоднее.

Итак, одноэтажный или двухэтажный?

Безусловно, при выборе строительства того или иного дома следует опираться на личные предпочтения и вкусы. Но при этом следует основываться на площади выделяемой под застройку.

Так как на 7 сотках построить дом в 200 квадратных метров будет трудно и довольно неразумно. Поэтому в такой ситуации, безусловно, двухэтажная постройка станет наиболее оптимальным вариантом.

Остальное – дело субъективное. Кто-то желает обзавестись лестницей в доме, чтобы сбежать от суеты, происходящей внизу, кто-то хочет иметь небольшой, но уютный дом, а кого-то интересует проект дома с мансардой и большими окнами для особого уюта и тепла, где можно обустроить еще одну комнату.

Лестница – интересное решение, но следует понимать, что подниматься и спускаться по 10 раз на день затруднительно и уморительно. Кроме того, лестница – травмоопасная зона. Поэтому для большего комфорта в этом плане выигрывает все же одноэтажный дом.

Более того, если говорить о строительстве двухэтажного дома с удобствами, то он предполагает дополнительные затраты не только на материалы, но и сантехнику и мебель. Ведь в таком доме должна быть спальня-гостиная на первом этаже и по одному санузлу на каждом этаже. Но двухэтажные дома и проекты на них имеют свои весомые преимущества. Во-первых, чудесный вид с окна, само чувство оторванности от земли довольно приятно. Во-вторых, второй этаж зачастую содержит балконы, что доставляет приятные ощущения, выходя на него и смотря на окрестности.

Но с другой стороны, в жизни все совсем не так, как показывают в фильмах, когда ранним утром мужчина или женщина выходит с чашкой горячего кофе, выкуривает сигарету и наслаждается живописным видом. В реальности балкон на втором этаже – это спуск на кухню за кофе, подъем на балкон и после снова спуск, а зимой махание лопатой, избавляясь от снега. Да и стоимость балкона будет сильно влиять на общие затраты на строительство дома. И снова повторимся, что в данном случае выбор стоит за каждым.

Помимо балкона двухэтажный каркасный дом имеет еще одно преимущество – отсутствие в гостиной межэтажных перекрытий, за счет чего получается двойной свет. Он расстилается по всему дому, наполняя его особой мягкостью и теплотой. Хотя отсутствие перекрытий между этажами все же имеет и свой минус – слишком хорошая акустика. Если, в целом, подвести итог, то, сравнив все плюсы и минусы, можно сказать, что лучше построить одноэтажный дом. Во-первых, это удобнее и комфортнее, во-вторых, передвижения в нем будут проще, особенно для людей преклонного возраста.

Одноэтажный дом или двухэтажный – что дешевле?

Для того чтобы сделать окончательные выводы, нужно данный вопрос разложить «по полочкам».

Площадь дома

Бытует ошибочное мнение о том, что строить одноэтажный дом дороже, чем двухэтажный, так как фундамент и кровля у него больше и, соответственно, весь проект выйдет затратнее. Но если углубиться в вопрос и подсчитать квадратные метры, то можно понять, что данное утверждение неправильное.

Двухэтажный дом предполагает под собой наличие лестницы, которая занимает не меньше пяти квадратных метров на один этаж. Два этажа – это 10 квадратов только на лестницу, плюс к ней необходим холл и коридор. Как результат, минимум, 30 квадратов займет бесполезная площадь. Безусловно, в одноэтажнике также присутствует такая площадь, предназначенная для коридоров, но при рациональном планировании можно сократить квадратуру, чего нельзя сделать в двухэтажнике. Помимо этого лестница – конструкция довольно дорогостоящая, которая может обойтись вам в десятки тысяч.

Особенности в конструкции

Сравнивая одноэтажные и двухэтажные  дома в данной статье, мы  считаем, что их проекты выполнены с учетом применения одинаковых материалов и технологий.

Кроме площади, большое значение имеют особенности в конструкции, применяемые во время строительства. Например, если строится проект одноэтажного дома с мансардой, то утеплить последнюю будет гораздо дороже, чем чердак. Помимо этого, мансардные дома сами по себе дорогостоящие, а работа с ними требует немалых усилий специалистов, что также отражается на общей стоимости строительства. Тем более, чтобы утеплить чердак, следует потратиться всего на утеплитель (им может быть дешевые варианты минеральной ваты) и на его укладку.

Далее следует учитывать нагрузку на несущие стены. Естественно, в двухэтажном доме она будет больше, что может потребовать усиленного фундамента и конструкции первого этажа. Это значительно «бьет по кошельку» при строительстве двухэтажного дома. В целом, подобных плюсов и минусов домов с одним и двумя этажами в конструкции можно найти большое количество.

Хотелось бы обратить внимание еще на один момент влияющий на стоимость строительства  домов. Строители зачастую более охотно берутся реализовывать план одноэтажного дома, нежели двухэтажного. Но вопрос даже не в их желании, а в цене на их работу. Учитывая, что каждый строймастер рискует своей жизнью, забираясь на второй этаж, строительная компания взымает дополнительную плату, которая в разнице между строительством одноэтажного и двухэтажного дома будет составлять довольно круглую сумму.

Более того, дом с двумя этажами требует наличие строительных лесов, которые требуется вам покупать или брать в аренду самостоятельно. Во время возведения дома с одним этажом можно обойтись лестницей и козлом.

Инженерные коммуникации

Важным моментом является прокладка отопительных и сантехнических труб. Например, если санузел будет находиться на двух этажах, но в разных местах, то это отразится на межэтажном перекрытии. Появится необходимость в его утолщении, что тоже ведет к затратам. В данном вопросе дом с одним этажом более оптимальный вариант.

Если будущий интерьер дома предполагает наличие камина, то высота дымохода напрямую будет зависеть от этажности дома, что, соответственно, влияет на стоимость строительства, так как и сам дымоход недешевый, и работы по его монтажу и созданию противопожарных выходов обойдутся в копейку.

Не стоит забывать и о вентиляции, разница в цене которой может быть очень существенной. Особенно, если вы приняли решение сделать ее полноценной и современной. В одноэтажном доме вентиляционные выходы можно сделать на крыше. Работа по прокладке вентиляционных труб не займет много времени, чего нельзя сказать о двухэтажном доме. Для того, чтобы вывести воздуховод на крышу второго этажа, следует проложить его сквозь межэтажную перегородку.

Прокладка электрики – дорогостоящий процесс, поэтому и в одноэтажном, и в двухэтажном доме он будет стоить примерно одинаково. Подведя итоги, можно сказать, что инженерные коммуникации в любом из вариантов домов занимают немалую долю стоимости строительства. Здесь стоит вопрос только в ваших финансовых возможностях.

С мансардой или без?

Если вы все-таки больше склонены к строительству дома с двумя этажами, то необходимо обдумать вопрос чердака, точнее, будет ли это мансардный, полумансардный или полноценный двухэтажный дом.

Преимущество дома с полноценными двумя этажами заключается в общей полезной площади. Второй этаж можно обустроить по своему желанию.

Мансарда значительно сокращает площадь, хоть и придает дому некий шарм. Безусловно, наличие мансарды экономит финансы на внешней и внутренней отделке дома. Большие окна наделяют помещение солнечным светом, но минимально полезная площадь ставит под вопрос необходимость в нем.

Полумансарда (высота подъема не более 1 метра) позволяет хозяевам дома сделать из пространства чулан или чердак, но при этом следует понимать, что дополнительные затраты пойдут на лестницу для подъема на него.

Что выбрать, на чем остановиться?

По сути, ответ на вопрос какой построить дом – с одним или двумя этажами, мансардой или чердаком, решать только вам. Ведь только вы знаете что вам необходимо для максимального комфорта. Одинаковых домов не существует и все напрямую зависит от проекта, дизайна и интерьера дома. В целом, стоимость одноэтажного и двухэтажного дома может быть одинаковой.

Безусловно, если вы решили построить одноэтажный дом, применяя современные материалы, внедрив в него дизайн «на широкую ногу», то он будет дороже, чем двухэтажный. Но если сравнивать каркасные дома одинаковой конструкции и использовать одинаковые материалы, то дом с мансардным этажом экономически выгоден. Здесь вы сэкономите и на работе строителей, и на оплате за коммунальные услуги.

Учитывайте, что говоря о финансовой разнице между двумя типами домов, речь не идет о значительных суммах. В целом, выгода может быть не более 20%. Хотя, если дом обойдется в 1 миллион, то 20% от суммы – это немало.

Опирайтесь только на свои вкусы и желания, финансовые возможности и фантазию. Учтите, что деньги заработать можно всегда, а вот перестроить дом – дело куда сложнее. Но все-таки, выбирая проект дома, опирайтесь не на финансовый аспект, а на результат. Ведь вы стремитесь овладеть не просто коробкой, в котором можно переночевать, а своим уютным гнездышком, местом, где вы будете отдыхать и наслаждаться уютом и комфортом.