Сколько стоит каркасный дом «под ключ»
В этой статье пойдет речь о ценах «идеальных» каркасных домов в городе Харькове. Сколько стоит каркасный дом?
На самом деле ответить на этот вопрос однозначно невозможно. Дело в том, что в строительстве отсутствует понятие о стандартной укладке стен, не существует одной и той же технологии и материалов, по которым можно было бы сказать, что «да, вот так правильно».
Сегодня интернет-реклама и СМИ в полную мощь продвигают строительство каркасных домов с акцентом на малую стоимость. Клиенты, доверяющие рекламе, в итоге узнают, что по факту стоимость каркасного дома по типовому проекту может существенно отличаться среди многих строительных организаций.
Для лучшего понимания приведем аналогию.
Представьте себе, что компании Автоваз, Фольксваген и Ягуар производят не автомобили, а строят дома. При этом на выбор они реализовали строительство каркасных домов, деревянных и каменных. Каркасный считался «экономом», деревянный «бизнес-классом», а каменный, соответственно класса «люкс». Бюджетный вариант был бы у Автоваза, он имел экономные характеристики, такое же качество и комфорт. У Фольксвагена лучше, но дороже, а у Ягуара, соответственно, идеально, но по стоимости каркасные деревянные дома стоили, как четыре Автоваза. Отсюда напрашивается резюме – в зависимости от подхода к строительству, набора материалов и уровня строительства дома существенно отличаются. То есть другими словами можно сказать, что если сравнивать однотипные дома, возводящиеся по разным технологиям, но с одинаковым уровнем комфорта, инженерной начинкой и качеством, каркасный дом будет дешевле, чем дома, построенные из других материалов. При этом следует понимать, что не стоит ждать от каркасника итоговую стоимость в 4 раза дешевле дома из, например, кирпича. Максимум, разница между двумя домами из различных материалов может быть в 30-50%. Но! Если учитывать, что кирпичный дом вам обойдется в 2 миллиона гривен, то 30-50% составит 600 тысяч или 1 миллион, что является круглой суммой, а при этом вы обретете дом с хорошими характеристиками.
Стоимость на любой вкус
Простое уравнение: «цена дома = вашим запросам».
Учитывая все существующие технологические новинки и огромный ассортимент различных стройматериалов, нельзя однозначно сказать о конечной стоимости каркасного дома. Возведение дома и его цена напрямую зависит от ваших финансовых возможностей и пожеланий. Поэтому каркасное домостроение под ключ в Харькове можно разделить на несколько ценовых групп.
1. Бюджетный вариант и вариант выше низшего
В данном случае, наверное, каждому понятно, что ждать роскошные апартаменты, как минимум, глупо. За скромный бюджет можно построить либо хорошую бытовку в 40 квадратных метров, либо 200 квадратов «дома», который, вероятнее всего, через 5 лет потребует капитального ремонта. Как правило, такие дома требуют систематических вложений и в этом случае к месту будет поговорка «скупой платит дважды». Поэтому даже если строительные компании предлагают «кричащую» цену за квадратный метр в 100-120 долларов США и при этом делают работу «под ключ», что очень привлекает, то подумайте – стоит ли оно того? Уже через несколько лет такой каркасный дом потребует замены крыши, стены или пола.
2. Средняя категория цен
Зачастую каркасные дома под ключ стоимостью от 120-200 долларов США за квадратный метр предлагают компании, которые вышли из класса «эконом» и стремятся к вершинам либо начинающие строители, которым необходим опыт. Как правило, такие дома внешне выглядят лучше, чем бюджетные варианты. Но при этом все плюсы дома заканчиваются. Цель строителей – создать красивую картинку, внутри которой могут быть все та же сырая древесина или некачественно уложенное напольное покрытие. И, несмотря на то, что в данном ценовом сегменте присутствуют более качественные материалы, спустя 6-7 лет они также потребуют замены или ремонта.
Однако осуществить свою мечту и овладеть качественным домом за невысокую цену – очень даже реально. Здесь важно найти хороших и честных строителей, не пытающихся вас обмануть, нажившись на ваших сбережениях. Сегодня существует масса недорогих строительных материалов, из которых может получиться довольно неплохой для проживания дом.
Из нашей практики таким примером может служить реализованный проект каркасного дома «Вольф».
3. Выше среднего, ниже класса «люкс»
Каркасные дома под ключ этой ценовой категории не только хорошо выглядят внешне, но и отличаются прекрасной «начинкой». В таком доме отлично проложены и спрятаны инженерные коммуникации, которые не подведут через 10-15 лет, используется высокое качество материалов. За 200-300 долларов США за квадратный метр можно получить дом, выполненный в скандинавском или канадском стиле из сухой строганной доски с деревянной обшивкой фасада. Кроме того, такой дом будет соответствовать современным принципам строительства, как «по инструкции».
Из нашей практики таким примером может служить реализация проекта каркасного дома «Миниатюрка».
В данной ценовой категории возводятся энергоэффективные и комфортные для проживания каркасные дома с применением современных и доступных технологий. За 6,5-7 тысяч гривен за квадрат можно построить отличный мансардный дом, обшитый снаружи и внутри, с надежными перегородками, прочным полом, хорошими окнами и всеми инженерными коммуникациями. То есть все, что хозяину необходимо будет сделать – это расставить мебель.
Если вы хотите надежный фундамент типа УФФ или УШП, то цена за квадратный метр заметно вырастет, примерно, на 1,5 тысячи. Но при этом вы получите аналог дома, который строится в Канаде или Европе.
Реализованный компанией Строй17 «под ключ» каркасный дом по проекту «Водобуд».
Сегодня такая стоимость равна цене квадрата ниже чем в современной новостройке, но при этом вы получаете не душную квартиру, а свой коттедж, соответствующий стандартам и нормам, который можно использовать и как место для постоянного проживания, и как летнюю роскошную дачу.
Каркасный дом по проекту Z197, Харьков.
4. Дома класса «люкс»
Ошибочное то мнение, что в нашей стране не строят каркасные дома и не покупают дома стоимостью от 300 долларов за квадрат. Строят и покупают, но не так часто. Как правило, такого уровня дома, в целом, ничем не отличаются от домов ценовой категории «выше среднего», но их возводят престижные строительные компании. В таком случае будет выполнен любой каприз за ваши деньги. Вы получите дом, коттедж или офис совершенно любого дизайна, архитектурного решения, и ко всему этому — отличный сервис и великолепное качество строительства.
Реализованный «под ключ» объект класса люкс в Харьковской области.
Каркасный дом, каркасная баня, ланшафтный дизайн в реализации проекта каркасного дома «Комфорт».
Коротко о кризисе
Учитывая экономическое состояние нашей страны, стоимость на строительные материалы резко увеличилась, что, соответственно, приводит к повышению цен на дома. Поэтому прежде чем обращаться в ту или иную строительную компанию, следует тщательно проштудировать стоимость их работ и к этому еще приплюсовать цены на материалы.
Не стоит забывать о том, что профессиональные бригады, образовавшиеся самостоятельно, берут меньшую наценку, чем престижные компании, но и не отвечают и не дают гарантию. В последнем случае вы еще заплатите и за их имя. Однако стоит понимать, что при строительстве дома следует опираться не только на стоимость, но и на профессионализм и технологии строительства каркасных домов, которых придерживаются исполнители.
